检测条件限制:
- 报告是根据对可以查看到的建筑部位的有限目测做出,这一报告体现的是检测人员在检测当天和当时对观察到的情况的观点
- 本次检测不属于工程学评估,不应视作工程或设计方面服务
- 本检测报告反映的是相关房屋在检测当时的现场状况
- 本报告不是针对相关房屋的保证,证明或者保险
解释:
1.目视检测
测墙体内部的缺陷,包括隐藏的或接触不到的结构,电线,管道,风道,保温棉等不在房屋检测范围内。检测人员不会对房屋进行侵犯性或者破坏性检测
安全性,高度或其他因素可能会限制检测人员对个别部分和部件的检测
2.有限评估
房屋检测应向您提供的是相关房屋状况的总体评价。由于检测时间以及技术方法限制,这一检测原则上并不全面。检测人员不是全方位专家,针对特殊问题检测人员很可能建议您找相关专家。
3.检测条件
本检测带有“瞬时”性,反映的是检测当天房屋状况,房屋各部分将来的表现不在检测所包括的范围内。例如,检测人员可能不能够发现只有在特殊天气条件下才能够发现的渗漏。有些现象,例如地基裂缝,可能只是表面问题,也可能是沉降所致,但检测人员无法预测这一现象是否预示将来会出问题。
4.不是检测是否符合国家规定
只有官方机构才有权对房屋进行建筑,电工,燃气,防火,水暖或其他法律法规框架内的检测。本房屋检测不属于建筑法规履行检测,如客人有相关需求应找当地市政部门。
5.环境和空气质量考量
本检测不包括对环境和空气质量的评估。房产中,物体表面和内部可能含有或包括的有害物质不在检测范围内。刺激物,固体或液体污染物,有毒物质,致病霉菌,孢子或真菌,石棉,氡气,致癌物等是否存在不在检测范围内。同样,昆虫,鸟类,鼠类或其它害虫的是否存在不包含在检测范围内。
6.保密
本检测报告是专为客人撰写的,对其他人不具有参考性。客人同意对本报告内容保密,不对其他任何人透露任何信息。客人可以把本报告副本交给这一合同的直接卖家和中介,但他们并不是本报告的受益人。客人同意如未经认可将报告转交给第三方,应避免检测人员蒙受损害。